Dit artikel verscheen ook in de nieuwsbrief van XL Businesspark Twente, oktober 2007

“De plek, de voorzieningen, de prijsstelling, de kwaliteit van personeel, de mogelijkheid tot landlease; XL Businesspark Twente scoort goed op al deze punten. Voldoende reden dus om ondernemers die een grootschalige locatie zoeken, te wijzen op dit bedrijventerrein”, vindt Diederik Oord, makelaar in onroerende goederen en adjunct-directeur van DTZ Zadelhoff in Enschede. DTZ Zadelhoff is de grootste bedrijfsmakelaar van Nederland met vestigingen in het hele land en in het buitenland.

Interessante vestigingsplaats
“XL Businesspark Twente is een interessante vestigingsplaats”, stelt Oord. “De regio kent weinig aanbod van grote percelen. Bovendien ligt het bedrijventerrein gunstig ten opzichte van Noord- en Oost-Europa waar de economie volop in ontwikkeling is. En er zijn steeds meer bedrijven met één groot distributiecentrum en kleinere decentrale distributiecentra. Ook daarin is een rol weggelegd voor XL Businesspark Twente.”

Landlease sluit aan op vraag
Een bedrijfslocatie op XL Businesspark Twente is te verkrijgen via landlease, een combinatie van huur en koop. Een goede constructie, vindt Oord. “De bouwkosten zijn de laatste jaren gestegen. Daarom willen ondernemers minder geld kwijt aan grond. Bovendien is het een trend dat steeds meer ondernemers gaan huren. Ze willen hun geld niet meer investeren in stenen. Er is ook veel vraag van beleggers naar verhuurd logistiek vastgoed. Diverse logistieke dienstverleners hebben er dan ook voor gekozen hun vastgoed te verkopen en aansluitend terug te huren.”

Interesse uit regio en buitenland
Oord is positief gestemd over de toekomst van XL Businesspark Twente. “In de logistieke sector gaat het de laatste jaren goed. Daarbij komt dat logistieke panden kunnen verouderen vanwege veranderende eisen. Zo moeten de vrije hoogtes steeds hoger zijn." De bedrijfsmakelaar verwacht vooral interesse uit de regionale hoek voor het Twentse bedrijventerrein. “Zeventig procent van de ondernemers verplaatst zich binnen het eigen gebied. Maar ook buitenlandse interesse is goed mogelijk. Zo zijn wij voor een buitenlands bedrijf op zoek naar een bedrijfslocatie van 12 hectare.”