Dit artikel verscheen eerder in de uitgave 'Regionaal Bedrijventerrein Twente Nieuws', februari 2005

Oost NV speelde van het begin af aan een belangrijke rol bij de ontwikkeling van het Regionaal Bedrijventerrein Twente [nu XL Businesspark Twente]. Als directeur van Oost NV weet Toon van Asseldonk dat er voldoende interesse bestaat voor het bedrijventerrein. “Ik krijg jaarlijks te maken met bedrijven die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Voor een aantal daarvan was dit terrein een interessante optie geweest. Ik denk dan ook dat bij de uitgifte van kavels zich al snel de eerste bedrijven zullen aandienen.”

Aanbod moet aansluiten op vraag
Volgens Toon van Asseldonk is het voor de ontwikkeling van elke regio van belang een goed aanbod van bedrijventerreinen te hebben. “Er zijn natuurlijk bestaande bedrijventerreinen in Twente waar nog grond beschikbaar is. Maar het probleem is dat deze bedrijfsgrond niet voldoet aan de criteria die veel bedrijven stellen. Het aanbod moet aansluiten op de vraag. Dat is veel belangrijker dan het aantal vierkante meters dat beschikbaar is in Twente.”

Oost NV als neutrale partij
Oost NV speelt als neutrale partij een belangrijke rol bij de ontwikkeling van het bedrijventerrein. “De provincie en de gemeenten die bij de ontwikkeling er zijn betrokken, hebben elk hun eigen belangen bij het project. Het is daarom goed om er een neutrale partij bij te betrekken. Die rol vervullen wij als Oost NV. Zo bekeken wij onder andere wat de wensen waren van zowel het bedrijfsleven als de initiatiefnemers van het RBT. En vervolgens gingen we op zoek naar een gezamenlijk draagvlak.”

Kavels beschikbaar bij economische opleving
Eerder al was Oost NV betrokken bij de ontwikkeling van een bedrijventerrein bij Nijmegen. “De uitgifte van dat terrein was een groot succes. Net als bij het XL Businesspark Twente, was er vooraf kritiek omdat er niet voldoende belangstelling van bedrijven zou zijn. Maar dat Nijmeegsebedrijventerrein is nu helemaal vol. Er is tussentijds zelfs nog uitgebreid. Nu moet ik bekennen dat de uitgifte van dat terrein wel in een economische gunstige tijd plaatsvond. Maar wij zitten nu ook aan de vooravond van een economische opleving. En zodra de vraag naar bedrijfsgrond er is, moeten er wel kavels beschikbaar zijn.”

(Inter)nationale belangstelling
Van Asseldonk verwacht dat met name bedrijven in de regio belangstelling zullen hebben voor XL Businesspark Twente . “Maar dat niet alleen. Ik denk dat er ook interesse bestaat bij ondernemers uit de randstad en zelfs uit het buitenland. Bedrijven uit Amerika bijvoorbeeld, die zich willen richten op de Europese markt. Het XL Businesspark Twente is vanwege de gunstige ligging in Europa een mooie locatie voor zulk soort bedrijven.”

Redeneren vanuit de markt
Van Asseldonk raadt de initiatiefnemers van het RBT aan om vanuit de markt, en dus vanuit de klant, te redeneren. Als de markt zich net iets anders ontwikkelt dan verwacht, moeten de initiatiefnemers hun plannen daarop aanpassen. Een klantgerichte en flexibele aanpak dus!”